7 dicas para conseguir financiar um apartamento

Quem sonha em ter casa própria sabe como é difícil conseguir aprovação para um financiamento imobiliário. Mesmo com toda a papelada em mãos, é possível não ter o crédito liberado. Além da comprovação de renda, bancos e instituições financeiras utilizam outros critérios para decidir pela concessão ou não do financiamento. Para ajudar, confira as dicas que separamos para financiar um apartamento.

Como financiar um apartamento?

Adquirir um imóvel é um sonho para muitos, mas a falta de recursos financeiros pode ser um obstáculo. Felizmente, existem diversas opções de financiamento que podem te ajudar a realizar esse desejo. Vamos explorar cada uma delas em detalhes:

Opções de Compra

• Financiamento Imobiliário: A forma mais comum de financiar um imóvel. Nessa modalidade, você adquire o imóvel e realiza o pagamento em parcelas, acrescidas de juros, durante um período que pode variar de 10 a 30 anos.
• Consórcio: Uma espécie de poupança em grupo, onde você concorre a um bem (no caso, um apartamento) através de sorteios ou lances. As parcelas são fixas e você pode utilizar o crédito para adquirir o imóvel desejado.
• Recursos Próprios: Se você possui o valor total do imóvel, pode realizar a compra à vista, o que geralmente garante melhores condições.
• Venda do Imóvel Atual: Caso você já possua um imóvel, a venda dele pode ser uma fonte de recursos para a compra do novo apartamento.
• Financiamento Direto com o Proprietário: Em alguns casos, é possível negociar diretamente com o proprietário do imóvel, obtendo condições de pagamento mais flexíveis.

7 Dicas para Conseguir o Financiamento Imobiliário

1. Confira como está o seu CPF: Um CPF regularizado é fundamental para a aprovação do crédito. Verifique se não há pendências ou restrições.
2. Verifique se o Cadastro Positivo está ativo e atualizado: O Cadastro Positivo demonstra seu histórico de pagamentos e pode aumentar suas chances de conseguir o financiamento com melhores condições.
3. Tenha conta no banco em que vai pedir financiamento: Demonstrar relacionamento com a instituição financeira pode facilitar a análise do seu crédito.
4. Receba seus pagamentos na conta: Ter os pagamentos concentrados em uma única conta demonstra organização financeira e aumenta a confiança do banco.
5. Reúna a documentação: Prepare toda a documentação solicitada pelo banco com antecedência, como RG, CPF, comprovante de renda, comprovante de residência e outros.
6. Formalize sua empresa: Se você for autônomo ou tiver uma empresa, a formalização aumenta a credibilidade e facilita a comprovação de renda.
7. Confira seu Serasa Score: O Serasa Score é uma pontuação que avalia o seu perfil de crédito. Quanto maior a pontuação, maiores as chances de aprovação do financiamento.

Como Consultar o Serasa Score?

Você pode consultar o seu Serasa Score através do site ou aplicativo do Serasa. A consulta pode ser gratuita ou paga, dependendo da modalidade escolhida.

Saiba quais são os documentos necessários para um financiamento:

A documentação necessária pode variar de acordo com a instituição financeira e o tipo de financiamento. No entanto, alguns documentos são comuns, como:

• RG e CPF
• Comprovante de renda
• Comprovante de residência
• Extrato bancário
• Imposto de Renda
• Contrato de trabalho
• Escritura do imóvel (se for o caso)

É importante ressaltar que este é um guia geral e que cada caso deve ser analisado individualmente. Consulte um especialista para obter informações mais precisas e personalizadas.